بخش مسکن در میان سرمایه گذاران ایرانی به عنوان یکی از امن ترین و کم ریسک ترین بخش های سرمایه گذاری است. اگر شما سرمایه ای برای سرمایه گذاری داشته باشید؛ به خرید آپارتمان در قیطریه فکر خواهید کرد تا اینکه این پول را در بانک سرمایه گذاری کنید! سرمایه قابل توجهی که سرمایه گذاران وارد این بازار می کنند، سبب شده تا سرمایه گذاران این حوزه به پیش بینی قیمت مسکن علاقه نشان دهند.
قیمت مسکن متاثر از هزینه های ساخت و مصالح ساختمانی است. واضح است که بخشی از مصالح ساختمانی در ساخت و ساز توسط واردات تامین می شود. در همین راستا قیمت این مصالح متاثر از قیمت ارز و دلار در بازار است.
پیش بینی قیمت مسکن در ماه های آینده
در ابتدای سال 1401 پیش بینی می شد که در سال 1402 مسکن با رشد 14 درصدی مواجه خواهد شد. اتفاقاتی که در نیمه دوم سال 1401 افتاد، سبب شد که این پیش بینی تا حدودی منسوخ شود. چرا که مسکن در نیمه دوم سال 1401، یک رشد 14 درصدی را تجربه کرد. در همین راستا پیش بینی می شود که در نیمه دوم سال 1402 قیمت مسکن، یک رشد فزاینده را تجربه خواهد کرد. بسیاری از کارشناسان و متخصصان این حوزه بر این باور هستند که نوسانات بازار ارز و طلا هنوز تاثیر خود را بر روی بازار مسکن نگذاشته اند.
به همین خاطر بعضی از کارشناسان بر این باورند که ممکن است رشد مسکن در سال 1402 بیشتر از میزان تورم پیش بینی شده در سال 1402 باشد.